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你好，我想买一个独家院，但是中介说现在不能过户，只能先付一半的钱，然后签个协议，等以后能过户的时候再付另一半的钱。房子有加盖，有房权证，土地使用证，中介说是因为没有权调不能过户，不知道可信不可信，也不知道何时能过户。想问一下，这样的房子敢买吗？风险大不大？如果以后有问题，现在签的协议有法律效力吗？能不能保证我的财产安全？谢谢！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
赵志国律师 山东-济南 山东凡涛律师事务所
1、吴坤和律师，男，海南海口人，毕业于湖北警官学院，法学学士
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有法院从业经历，在执业期间办理过房屋买卖合同，租赁合同，民间
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陈俊鹏律师担任北京京师(海口)律师事务所执行法律事务部主任、
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本人已从事法律服务工作近10年，擅长解决民商事法律问题，包括
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