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浙江-杭州房产纠纷1个月前

自留山的买卖是否合法，有出售自留山这回事吗？

查看吴一帆律师的回答

吴一帆律师 浙江-杭州 北京盈科（杭州）律师事务所

  • 自留山权属：
    农村实行家庭承包经营制前划给农户耕种的自留山，第二轮土地承包时已并入承包地的要一并计算承包地面积进行确权登记。
    第二轮土地承包时来未列入承包地的，按实有地块数量、面积、边界、位置登记，征求多数村民意见，可以纳入这次承包土地一并确权，但必须在表册、台帐和经营权证书上注明“自留地”。
    总的来说是归属于国家，我们只是拥有土地的使用权。而且国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
    自留山法规：
    1、按土地管理法，农村房屋只能卖给本村符合申请住房条件的人。
    2、按照土地承包经营法，你承包的自留地，未经村许可不得转包。
    3、按你们协议的意思是，你卖的宅基地和房屋，即使这个买卖合法，也仅指宅基地而言，不包括自留地。你相当于将自留地交与对方无偿使用。你可以收回。

    1个月前

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