您好，我18年6月购买了天津团泊湖金地长湖湾的叠拼上叠期房，合同约定于20年5月交房，开发商称因疫情和政府环评延迟交付到12月10日以后可交房，期间去看过房子，发现多出漏水，包括进门楼道顶部，三楼厨房墙面，卫生间墙面，顶部，四楼卫生间管道及墙面等，上周准备收房装修，依然能看出漏水痕迹，开发商态度坚决说已经修复好，但问及如何修复及哪里问题没有答复，只是说再出现问题他们负责维修。由于目前天气无法验证，我们又着急装修里入住，想问是否可以起诉延期交房及质量问题？可以退房吗？