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购买房子交了定金,交尾款时发现没有预售许可证,想等预售许可证下来在交尾款,开发商说那样需要交违约金,而且得按当时的房价重新交房款,不想要这个房子了,开发商说定金不退,去法院咨询,说我们不一定能赢,说我们签的是预约合同不是预定合同,我们不太懂,想问问我们这种情况可以起诉吗?赢的几率大吗?一审不服二审起诉有用吗?
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