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广东-东莞婚姻家庭1个月前

￥9.90

你好，就是婚前男方购买房子，首付是他爸妈给的，房子分期是共同还款，现在房子该如何处理

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石岳律师 广东-东莞 广东泰旭律师事务所

  • 一方父母出首付夫妻共同还贷属于共同财产，具体理由如下：

    1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》

    第二十二条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

    2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》

    第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同专财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

    1个月前

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