在建工合同当中，工程质量处于核心地位，验收不合格的工程，发包人无法使用，合同的目的也就无法实现。那么竣工验收应当具备哪些条件？

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在建工合同当中，竣工验收应当具备哪些条件？

山西晋泉律师事务所王军平律师解答：

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）由施工单位签署的工程保修书。

《民法典》第七百九十九条，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。

正式的建设工程竣工验收由建设单位负责组织实施，由监理单位、勘察单位、设计单位、施工单位参加。其中，承包人需提交建设工程竣工验收报告、工程技术资料；监理单位需提交工程质量评估报告；勘察单位和设计单位需要提交质量检查报告；发包人需取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。如果建设工程未取得这些专项验收合格证明文件，不能进行竣工验收。

山西晋泉律师事务所王军平律师解析：

建设工程竣工验收是建设单位（业主）的责任和义务。建设单位在收到施工单位工程竣工报告后，组织设计、施工、监理、勘察并会同有关单位，对已竣工的工程进行验收。

建设工程项目竣工验收是建设单位（业主）把好工程质量的最后一道程序，是工程从施工建设转入使用的标志，即建设单位组织验收合格后，工程才能交付使用！

从法律而言，建设工程竣工验收行为属于业主组织，应定性为民事行为，实践中经常出现的“未验收，业主擅自使用”、“验收不合格，业主不支付款项“等情形，在法院阶段也是民事审判庭进行裁判的。

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