公积金贷款能贷多少？

在当今社会买房子是每个家庭的大事件，同时也是一笔不小的支出。那么自己的公积金贷款能贷多少呢?

1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%;

3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万。不同地区公积金贷款政策或许有不同的细则规定，还需结合本地实际情况。

一、申请公积金贷款的限制有哪些?

1、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

3、 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最 高额度，住房公积金贷款额度最 高不超过房款总额的70%。

5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

二、住房公积金缴存须满足的条件有什么?

1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经核心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下可以申请贷款。

2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。借款人还需满足以下条件：具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;具有购买住房的合同或协议;有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;公积金中心规定的其它条件。

缴纳公积金满六个月以上便可以向有关部门在履行相关手续和条件的情况下申请公积金贷款，贷款的金额一般根据职工缴纳的比例来计算，缴纳的比例越高，贷款就越高，同时也跟职工的退休年龄有关系。