免费法律咨询 >> 精选文章 >> 合同纠纷 >> 在什么情况下可以要回定金
在我们的日常生活中,许多地方我们都会有支付定金的行为。支付定金是为了保护双方的相关利益,可是当我们因为一些原因需要退回定金,那些情况是可以要求退还定金呢?
网友咨询:
在什么情况下可以要回定金
律师解答:
以下情况下可以要回定金:
1、因当事人一方原因未能订立销售合同的,应当依照法律规定处理定金,即买受人因自身原因放弃购买房屋,不签订销售合同,或者卖方违约,不出售房屋的,不履行约定义务的一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定义务的,应当双倍返还定金;
2、买卖合同因不能归责于当事人双方而未能订立的,出卖人应当将定金返还给买受人;
3、如果买卖双方难以就买卖协议和补充协议达成协议,但未能签订合同,则不能归责于任何一方,因此卖方应将所有定金返还给买方。支付定金的一方不履行债务的,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还给另一方。债务人履行债务后,定金应当按照约定抵消价款或者收回。
律师补充:
定金的特征:
1、定金的权利义务关系产生于定金合同。
2、定金是典型的债的担保形式。
3、定金担保是一种双方当事人担保。
4、定金的支付须在合同履行前进行。
【法律法规】:
《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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