法人签的合同可以代表公司吗？
公司法务
河南-郑州
2023-06-13
去年跟物业签订了房屋租赁合同，装修花了两三百万，去年年底没钱交房租了，逾期了快一个月，物业那边单方面解除合同了，（说是物业费也逾期了好几个月，这个物业费不交是因为当时我们营业场所漏水，物业一直没给我们处理好，很多物品都泡坏了，所以没交）。现在物业起诉我要我赔偿高达70多万的租金及违约金，当时合同是我签的，营业执照那会没办下来，我先签了字，签字的时候我们四个股东都在，合同上的联系电话留得不是我的电话，是另一个股东的电话。 我想问下我这个签字能代表公司吗？后面跟物业那边对接，缴费什么的都不是我，物业发的解约书也没有发给我过，总之物业都没有我的联系方式。
有类似法律问题？点击立即获取律师更精准解答
立即提问
律师解答
如果公司后期成立了，且追认并履行了前期以您个人名义与物业公司签订的租赁合同，那么该签字是能够代表公司的。但是由于合同是在公司成立前以您个人名义签订的，因此物业公司仍然有权选择请您或者请公司承担合同责任。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）第二条 发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持；公司成立后合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）第二条 发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持；公司成立后合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。
2023-06-13 09:02:22
相关法律问答
更多>
问题情况复杂，建议直接和律师沟通获得更多帮助
问题情况复杂，建议直接和律师沟通获得更多帮助
客服热线: 400-618-8116
法妞问答 -- 3分钟100%解决您的法律问题
10246位在线律师
3分钟极速响应
立即咨询
3分钟极速响应
