开发商长期停工，预计交房延期，该怎么办？
房产纠纷
黑龙江-鸡西
2022-11-29
开发商无故停工十个月，业主多次协商仍不复工，并拒绝业主查看监管资金。
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律师解答
1、关于停工原因问题。开发商停工要分情况看待，一方面可能受疫情影响，另一方面可能资金链断裂。如属于资金链断裂，复工的难度较大。
2、对于开发商拒绝复工，业主可向住建部门反映，通过住建部门督促开发商与业主沟通交流，向业主公示监管账户情况。
3、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条第一款规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。”根据以上规定，如因停工导致延期交房，经催告3个月仍无法交房的，你方可要求解除合同返还购房款并支付利息。
2、对于开发商拒绝复工，业主可向住建部门反映，通过住建部门督促开发商与业主沟通交流，向业主公示监管账户情况。
3、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条第一款规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。”根据以上规定，如因停工导致延期交房，经催告3个月仍无法交房的，你方可要求解除合同返还购房款并支付利息。
2022-11-29 08:54:07
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