首页>> 律师普法视频>> 婚姻家庭律师普法视频>> 离婚后房产证过户流程需要什么材料
一、离婚后按揭房产过户需要什么手续
贷款离婚房产过户要以下手续:1、申请人的身份证;2、离婚证或离婚判决书或离婚协议书;3、房产证原件及复印件;4、房屋产权登记申请书;5、房地产买卖契约一份及复印件;6、房地产买卖申请审批表。
二、离婚时按揭购的房产该如何分割
婚前按揭房,如果登记的是一方的名字,那婚后也是登记方的个人财产,离婚后不参与分配;但是如果婚后用夫妻共同财产还贷,那婚后还贷部分离婚的时候需要分割。如果房屋登记在双方名下,那就是夫妻共同财产,由双方协商,协商不成可以起诉。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。