首页>> 律师普法视频>> 房产纠纷律师普法视频>> 父母的房子怎么给子女最划算
父母的房子 给子女的,如果购房不满五年的,则通过赠与的方式最划算,因为父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。如果购房超过五年的,则通过买卖的方式更划算,因为根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。