商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。首套住房贷款认定标准：转贷人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房，并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉住房公积金信息系统中无贷款记录的，认定为首套住房贷款。

《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》二、调整我市个人住房商业贷款转住房公积金贷款(以下简称商转公贷款)的受理范围。我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人(以下简称转贷人)的首套住房贷款。

《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》第七条 (一)商转公贷款首套住房认定：转贷人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房，并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉住房公积金信息系统(以下简称“公积金系统”)中无贷款记录的，认定为首套住房。

(二)商转公贷款第二套住房认定：1.转贷人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武汉市房产部门的信息系统中有二套住房，就其中一套住房申请商转公贷款的;2.转贷人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武汉市房产部门的信息系统中有二套(含)以内住房,且在公积金系统中仅有一次贷款记录并已结清，就其中一套住房申请商转公贷款的;

上述2种情况按商转公贷款二套房认定。

(三)商转公贷款第三套住房认定：转贷人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武汉市房产部门的信息系统中有二套以上住房的，或者在公积金系统中记录的贷款次数达2次及以上的，其商转公贷款申请均不予受理。

(四)婚姻状况变化等特殊情形房屋套数的认定：

1.转贷人及其配偶在婚前，其中一方已使用过一次公积金贷款并已结清，现以夫妻名义申请商转公贷款的，按第二套住房认定;2.转贷人及配偶在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房，离异后其中一方申请商转公贷款的，按第二套住房认定;3.转贷人及其配偶在婚前，已分别使用过公积金贷款，现以夫妻名义申请商转公贷款的，贷款申请不予受理。