首页>> 律师普法视频>> 房产纠纷律师普法视频>> 如何在农村购买宅基地建房
如果想要获得宅基地使用权,只有两种办法:一是符合宅基地申请条件,向集体申请分配宅基地;第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权,而且想要通过购买获得宅基地使用权,必须满足以下几个条件:
1.转让人与受让人为同一集体经济组织成员;
2.转让行为须征得集体经济组织同意;
3.宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让;
4.受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。
【法律依据】
《物权法》第一百五十三条,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。(《物权法》将于2020年12月31号失效)。
根据《民法典》第三百六十三条:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。