在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(二)房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗漏，为5年；

(三)供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

(四)电气管道、给排水管道、设备安装为2年；

(五)装修工程为2年。其他项目的保修期由建设单位和施工单位约定。

【法律依据】

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第8条规定：屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。