建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

1、建筑物区分所有权的客体具有整体性；

2、建筑物区分所有权的内容具有多样性；

3、建筑物区分所有权的本身具有统一性；

4、建筑物区分所有权中的专有权具有主导性。

【法律依据】

根据《民法典》第271条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）