农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证，审批和办理流程如下：

(一)户主申请(说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。

(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

(三)规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

(四)原《集体土地建设用地使用证》。

(五)建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

(六)分家无房产的应附分家协议原件。

(七)在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

(八)涉及河道的，要有水利部门的明确意见。

(九)地灾踏勘现场意见。

(十)新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。

(十一)房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。