房子烂尾女子停交房贷上黑名单，业主该如何维权？

最近，一位女子因为新房烂尾而停止还房贷，却因此被银行列入黑名单。此事被媒体报道后，引起了社会的关注。新房烂尾，有可能是老百姓辛苦了一辈子赚的的血汗钱，全砸里面了，可谓是损失惨重。然而，最可悲的是即使新房烂尾了，房贷还是要还，不还银行就给上黑名单，不得不说这样太不合理了！

房子烂尾后业主还需要还房贷吗？

所谓烂尾楼，是指项目开工以后，停工一年以上的房地产项目。楼房烂尾的原因很多，有开发商破产、资金短缺、卷款潜逃、违法建设被停工等等，绝大多数是因为开发商资金链断裂，没钱继续投资开发，又找不到别人接盘。在楼盘烂尾纠纷中，大多案件判决购房者继续还贷。

大多数银行以及开发商的解释是这样的，你贷款买房，实际上是签了两个合同，一是跟开发商签《购房合同》，你交钱买房，开发商收钱卖房；二是跟银行签《贷款合同》，银行借给你钱，你得给银行还钱。按照合同相对性原理，你和开发商的纠纷，跟你和银行的纠纷，是两码事。既然是开发商破产交不了房，那你就去找开发商，不影响银行跟你的借款合同，该还的钱不能少。

如果你坚持不还贷款，那么这属于违约行为，银行可以把你纳入征信黑名单，也可以直接起诉，如果法院判决后你还是拒不还款，还可以申请强制执行，拍卖你的房产，如果所得款不够，还有可能执行你名下的其他财产。如果你还不配合，甚至转移隐匿财产，甚至可能涉嫌拒不执行法院判决罪，被追究刑事责任。

房子烂尾，业主该如何维权呢？

现实生活中，如果房子烂尾了，业主可以通过以下方式处理：如果只是开发商资金链断裂，可以通过双方协商，完成后续工程。如果开发商破产了，可以直接向法院起诉开发商违约。根据《民法典》规定，如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

因为烂尾楼项目仍处于施工阶段,仍然是由建设行政主管部门负责监管。根据各地处置烂尾楼经验,通常都会以地方政府牵头,建设、规划、国土、监察等职能部门组成专项工作小组,采取资本运作、市场机制等措施,促使烂尾楼项目恢复建设。