离婚怎样争夺孩子的抚养权和房子？

离婚时争夺孩子抚养权和房子的方法就是协商和诉讼，但是孩子的抚养权和房产的分割都比较复杂，没有什么绝对准确的答案。

网友咨询：

离婚怎样争夺孩子的抚养权和房子？

律师解答：

1、两周岁以下的孩子原则上随女方生活。但如果双方达成协议且对子女健康成长无不利影响的，也可以随男方生活。

2、离婚时孩子两周岁以下的，如果女方有下列不利于抚养孩子情形的，可以随男方生活：

(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，孩子不宜与其共同生活的;

(2)有抚养条件不尽抚养义务，而男方要求孩子随其生活的;

(3)因其他原因，子女确实无法随女方生活的。

父母双方对八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。

关于房产分割的问题：

1.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

2.若一方婚前出资购买，婚后自己还贷的，应当认定为夫妻一方的个人财产，离婚时是不分割的。

3.如果是夫妻双方婚前共同出资购买，婚后一方还贷的，应当认定为夫妻共同财产，但是对于婚后还贷部分应认定为夫妻一方财产。

4.如果双方出资购买双方共同还债，离婚后判决给的房屋所有人对另一方进行补偿。

5.如果房屋属于夫妻共同财产，双方协商一致，按照平均分配的原则处理。协商不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

律师补充：

抚养权在多大年龄征求孩子的意见：

抚养权征求孩子意见的年龄是八周岁及以上。两周岁以下的子女，一般会判给女方，除非女方有特殊情形。两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子。两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑：经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、以及与子女的感情亲密程度等。

【法律法规】：

《民法典》

第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。