全款购买了车位，开发商不给认购书，该怎么办？

我们经常会买房，但是有些时候，我们买了房子，可能是会想要尽快有一个车位。但是车位购买也是需要协议的，如果我们没有相关的协议。我们可能是没有相关的证明力的，那小区地下车位买后不给协议怎么办？

网友咨询：

2021年6月12日，全款买了车位，当时我方签了认购书要求拿回一份，对方借口回去盖章，没有给我，直到现在还没有给我！我如何通过法律手段维权呢？

律师解答：

根据《民法典》第四百六十九条的规定：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。”

第四百七十条规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。”

第二百七十五条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

您可以请求对方返还合同，双方协商处理问题。同时可以结合自己过去与对方的聊天记录、短信、邮件、转账记录等内容确定书面合同中的主要条款与重要事项，维护自己的权利。

律师补充：

车位不能买卖的情况：

１、小区的公共空地

２、无约定的地下车位

３、已被公摊的地下车位

【法律法规】：

《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第四百七十条   合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第二百七十五条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。