公民想买房子应该注意以下事项：

1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设；

2、商品房能否如期建成；

3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值；

4、实际交付的房屋是否符合合同的约定；

5、所选购的住房是否已被抵押、查封。

《商品房销售管理办法》第八条规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。