在签订购房合同时，请务必注意以下要点：

1. 合同的全面性与明确性：购房合同应详尽无遗，内容之间不得相互矛盾，特别要遵守国家的相关政策和法规。合同文字需清晰明了，买卖双方的身份和职责必须明确界定。

2. 项目名称与位置的准确性：合同上注明的项目名称必须与实际位置相符，确保日后无出入。

3. 房屋档次与装修标准的详细性：房屋的装修档次和标准通常作为合同附件列出，这部分内容应详细具体，确保双方对房屋最终状态有清晰了解。

4. 其他重要事项的明确：如付款方式、产权保证等关键信息，合同中也应详细明确，避免未来产生争议。

5. 违约责任的对称性：合同中的违约责任应公平合理，保障买卖双方的权益，避免消费者因不对等的条款而受损。

为签订购房合同，您需要准备以下材料：

1. 《定金合同》及收据：作为购房意向的凭证。

2. 身份证明：包括身份证原件、结婚证（如已婚）或单身证明（如单身）。

3. 个人印章：用于合同签署。

4. 户籍证明：可以是户口本原件或户籍证明原件。

5. 收入证明：用于证明购房者的经济能力。

一个完善的购房合同应包含以下内容：

1. 土地使用与商品房信息：包括甲方土地使用依据、房屋位置、面积、类型（现房、期房、内销房、外销房）等。

2. 房价与费用：涉及房价、税费、面积差异处理、价格与费用调整的特殊约定等。

3. 付款条款：明确付款优惠条件、时间、金额及违约责任。

4. 交付条款：包括交付期限、逾期责任、设计变更处理、房屋交接及违约方责任等。

5. 质量标准与承诺：涵盖装饰、设备标准、基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺及质量争议处理方式。

6. 产权登记与物业管理：明确产权登记流程及物业管理相关事项。

7. 保修责任：规定保修期限、范围及责任。

8. 乙方使用权限：明确购房者的使用权限。

9. 争议解决机构：双方认可的仲裁机构。

10. 违约赔偿责任：明确违约后的赔偿责任。

11. 其他事项及附件：如房屋平面图、装饰及设备标准等。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。