单方面签字的合同是否有效需根据具体情况分析。

1、一般是无效的。大多数合同需要经双方达成合意，双方签字才会有效。

2、有特殊规定的除外，比如赠与合同等，只需要赠与人单方面签字，相对人表示接受即为有效。

合同订立过程中必须遵循的原则如下：

1、平等原则。合同当事人的法律地位平等，这种平等是指当事人之间不存在服从与被服从的关系，即使当事人之间在其他方面具有不平等的关系（如行政管理与被管理的关系），但在订立合同时也必须居于平等的地位；

2、自愿原则。合同当事人有订立和不订立合同的自由，有选择合同当事人、合同的形式、合同内容的自由，有变更、解除合同的自由，任何自然人、法人、其他组织乃至拥有公权力的国家机关都不得非法干涉；

3、公平原则。合同的订立、履行、解释等过程中，要以公平观念来调整合同当事人之间的权利义务关系；

4、诚实信用原则。当事人在房地产活动中应该讲诚实、守信用，保证各方当事人都能得到自己的利益，同时不得通过自己的行为损害第三人和社会的利益；

5、合法原则。合同的内容要合法。

合同无效五种情形如下：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。