以出让方式取得的国有土地使用权转让条件为：

(一)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；

(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；

(三)转让房地产时房屋已经建成的还应当持有房屋所有权证书。

以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件为：

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

(二)领有国有土地使用证；

(三)具有地上建筑物、其他附着物合 的产权证明；

(四)经有批准权的人民政府审批。

【法律依据】《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。