买房签合同注意4大事项：

（1）确定房屋产权。新房看五证，二手房要核对房产证上的业主。

（2）要约定交房的具体条件和时限。

（3）列明应交费用事项，避免乱收费。

（4）合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。

【法律依据】根据《城市商品房预售管理办法》第6条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。