首页>> 律师普法音频>> 房产纠纷律师普法音频>> 房产赠与登记有哪些步骤
受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予书和契证,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房产赠予行为才具有法律效力。办理房产赠予手续的具体步骤有:
(一)赠予人与受赠人订立赠予书;
(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠予书,交纳契税,领取契证;
(三)办理公证;
(四)办理房屋所有权转移登记手续;
(五)赠与人将房屋交付受赠人。
《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
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