南京市统计局发布的《2017年南京统计年鉴》显示，南京市居民人均住房建筑面积为36.7平方米。按一家3口的标准来计算，房子至少要107.7平方米才能达标。

南京5月二手房均价25898元/m²南京4月二手房均价25839 元/m²环比上月上涨0.23% ，同比去年同期上升0.04%。

2001年开始，南京市政府着手推进的房改，将重心落在了“保障”。当年6月出台的《南京市最低收入家庭住房保障实施细则》明确：

收入符合市政府规定的最低生活保障标准、人均住房使用面积在8平方米以下的家庭，政府按人均住房使用面积8平方米、每平方米每月补助20元的标准提供房租补贴，每户最低补贴金额不少于80元。

到了2002年，低收入住房困难家庭又迎来新的利好——家庭人均收入在本市最低工资标准以下、人均住房使用面积低于8平方米的家庭可以申购经适房。

这意味着低收入住房困难家庭除了廉租房保障，又有了购房的保障路径。而以“经济适用住房”为代表的政策性住房，也逐渐勾勒出南京市住房保障制度新的轮廓。

2016年6月出台的《公共租赁住房货币化保障政策》明确人均住房保障面积为20平方米。再到最新的人均住房保障面积为36.7平方米。