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不动产变更所有权，一般以交易和赠与为主要渠道，所涉费用不同。需要到不动产登记部门的税务窗口核定。
【法律依据】
《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。（民法典生效时间为2021年1月1日）
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