房产共有的形式包括按份共有和共同共有。

房屋按份共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。

房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。

共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。

这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。

【法律依据】

《中华人民共和国物权法》第九十四条，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。