房产转移逃避债务的认定是：

2.隐藏、转移、毁损或者未经人民法院允许处分已向人民法院提供担保的财产的；

3.违反人民法院限制高消费令进行消费的；

4.有履行能力而拒不按照人民法院执行通知履行生效法律文书确定的义务的；

5.有义务协助执行的个人接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助执行的。

【法律依据】

根据《合同法》第七十四条，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。