50年和70年产权的区别：

1、土地性质不同；

2、房屋价格不同；

3、落户情况不同；

4、使用贷款情况不同。

【法律依据】

《物权法》第一百四十九条，建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。