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买了期房一年多了现在才知道他们还没有预售证,我要求退款,1点是对方说退款可以但是没钱,2点是退不了全款,说这套房子是售楼处替个人代卖,中间有个15900元的差价不给退,这15900元没有开票。针对这两点,我需要怎么做维护自己的权益
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