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律师，您好!我家是集体土地上的农村住宅，开发商进行商业开发。他没有任何改变房屋性质的批准文件，只是让我签了一份非住宅拆迁协议。当时他只说为了开发的需要，我们的房子照样可以居住的不会影响的。现在回迁给我3个类似的小商铺。我发现原来是个骗局。现在开发商交房通知书来了，可是房屋变成小商铺无法居住了，再加上他给我的房屋是测绘面积，而我的房子是建筑面积。面积小了很多。我不肯收房.开发商就拒付搬迁生活费和房屋租金！开发商这样做合法吗?我能告开发商欺诈非法侵占土地吗?没有交房时间和违约责任和违约金的拆迁协议能不能视为无效协议？请您指点迷津！谢谢！
吴彭龄律师 江苏-无锡 江苏仁勤律师事务所
赵峻，北京市炜衡（沈阳）律师事务所合伙人。中国中小企业协会调
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军队转业律师，中共党员，擅长刑事辩护、婚姻家庭及继承纠纷、交
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