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我向朋友付了5万定金,转让他的房子,他只付了首付,想转让,房子是2O年8月开的盘,他跟我讲没房了全部卖完了,但我网上打电话去售楼处有房,他还高于40万转给我,过了一天我考虑不要了,那这5万定金可以拿回吗,私下签的协议,
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