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小区物权纠纷 问题:住了近十年的单元，总共7楼，一楼与二楼间楼梯腾空部分与地面间的三角形区域筑成的铺子(不影响楼道行走)约定俗成归七楼一业主所有，用于出租独自享有收益，但房产证上未进行登记。请问业主对该专有部分有所有权吗？是否需要将该租金收益拿出来用于维修整个单元的管道？ 急盼回复，不胜感激！
孙宽松律师 云南-昆明 云南南极律师事务所
贾明星律师，执业10年的资深律师，中国政法大学研究生，擅长婚
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孙志伟律师，天津君辉律师事务所专职律师，专攻民商事法律事务，
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