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你好，我在房产中介买了套二手房，在前面聊天时他们中介说房子103平方米，等谈好价格交定金时合同上写的是100平方米，我媳妇问了一下怎么是100平方米，中介说是以房本面积为准，到这时我们都以为是103平方米，中介也没让我们看房本，我们始终以为是103平方米。最后交了定金签了合同。过了几天办了面签时把房本拿来了，房本上房屋面积成99.64平方米了。办完面签后又催着我们去房产交易中心办理了房产交易备案。回来后越想越不对，我交的是103平方米的钱，拿到的是96.64平方米的房子。请问3.36平方米面积的钱咋算？是否需要退款？中介是否存在欺瞒？我如何维护我的权益？
郑明明律师 陕西-西安 陕西洪振律师事务所
18194203325，杨晓玲，法学学士学位，甘肃华藏律师事
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本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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酒泉市专职律师，主要致力于刑事辩护，建筑工程，工伤保险及公司
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贾涛律师为甘肃达航律师事务所副主任，获2019年获得甘肃省“
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