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顾其俊现居住江苏省南通市如皋市长江镇郭元居委会十二组十九号，由于当年环境所迫去江苏徐州打工，后学得手艺在徐州市贾汪区大吴镇权台矿瓦店市场三界商场从事手表维修后从事手机维修销售，2000年由于企业改制商场破产为维持生计，以拍卖形式合同十人拍得三界商场三十年租赁权，因我是南通人受社会环境影响于2005年私下将租赁权转租给我们十人以外人员徐传德，自转租后徐传德伙同其老婆，儿子挑衅不断，2010年7月我在徐州经营的店铺突遭大火，经公安侦探系汽柴油混合人为纵火，因一外乡人无依无靠至今查无结果，2013年突然接到法院传票，系原三界商场地皮使用费在多次催缴无果情况下将我们十人起诉至大吴法院，接到传票后我第一时间通知徐传德去上缴有关费款，徐致知不理，我只好合同十人应诉补缴了相关款项，我又一次找徐传德本人他还是致知不理并说这款项不该他缴，我缴是应该的活该缴，后我又以快递型式通知他而他不担不缴还拒收快递，后我又以快递形式希望协商解除租赁关系，徐传德再次拒收，并纠集儿子女婿到我手机店打砸报110后处制才于平息，在不得已的情况下于2014年回到南通，谁知2020年10-11月份他又为当年承租商场后所剩房屋转租后的租金和其他九人不断吵闹并为要租金诉至大吴法庭，因我当时转租时末向其它人员提出审请，其它人员根本就不知情，徐传德在商场内的集体活动都由我口头委托并告知代我办理，自徐不缴土地使用费后我终止了他在十人中的活动，其它他在三界商场内的个人行为比如私卖共有财产，堵共有厕所等行为那就多了，搞得他们九人九个家庭不得安宁，现在他们九个人要我对徐传德的行为负责，搞的我在南通也不得安宁，由此，我对当时私下协议，及乡政府和我们的协议进行了解，得知，我们和乡政府财产租赁拍卖使用权是无产权的，所以我和徐传德之间的交易也就不合法，加之我和徐传德的交易，没写申请增得其它九人的同意是私下进行的，时至今日徐传德不担没有归还2013年的土地税费，连句招呼都没打，还多次恐吓其他九人至今并诉至法院想要回自2013年至今三界商场内剩余房屋转租后的租金。能否解除协议？
陈高田律师 江苏-南通 江苏简易律师事务所
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