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房子是房东自建城镇住房,建筑面积240㎡,房价156万,打算在房产证办下来之前直接更名,买方需要缴纳什么费用,大概需要缴纳多少钱?现在房子盖好一层,在房产证办下来之前房东还需要缴纳什么费用,如果房东需要缴纳费用,直接更名后房东缴纳的费用是否需要买方来承担?
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