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购买一套公寓,地产商拿到的是办公性质,当做住宅复式公寓卖给我们,由于其土地性质导致无法验收延迟了两年半,至今无法通过验收,并且虚构政府合作项目,70年产权明确,可以办理房产证,并私自设立了离项目一百米的地铁标志,实际地铁离项目超过2.5公里,我该怎么追讨损失,地产商都违反了哪些法律法规,应该有怎么样的处罚规定?
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