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律师您好：
我近期在中介公司与卖房一方订立了一套二手房购房合同。合同中约定了面积与总价，且卖方承诺关于房子的介绍如实。
后卖方办完产权证，我方才发现面积与合同上不相同，少了4.49平方米。
在中介公司，与卖方协商，但卖方仅同意将原房开商因面积少，数年前就退还的钱，作为对我本次购买此二手房的补偿。它与现在购房的价存在价
差。
请问律师：我应该怎么样维护自己的权益损失？
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毕业于西北政法大学，现为新疆天雪律师事务所律师，执业以来承办
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蔡青律师，法学学士，经济学硕士，自执业以来，参与办理各类民事
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