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蒙城县94年房改办开发的花园新村，庄子小区，用的是大土地证，17年以前，这些小区的房产买卖，抵押贷款都正常。17年两证换一证，土地证，房产证换成不动产登记证时就不给办理，说土地不合规？说是划拨土地要补交土地出让金，至今没有结果，导致房产证不能正常使用。
这个月我有一笔银行贷款到期，是用房产证作抵押担保的，还了这笔钱我的房产证也不能再贷款因为办不了他权证和不动产登记证，不知道怎么申请银行续贷？谢谢！请求帮助！
徐磊律师 安徽-淮北 安徽亚星律师事务所
刘晓荭律师 安徽-亳州 安徽佑安律师事务所
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