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律师好，在买房（房价31万）的时候未明确房东的产证还满两年就交了定金（1万），且银行面谈通过（按揭贷款21万），接下来的程序应该是交税过户，但我才知道房产证还有三个月就满两年（房产证的登记时间2016.04.25）。听说不满两年的房子要买方多交5.6%的营业税，这样子我得多交1.736万，这可是我四个月的工资，房东一直催我报过户手续，我可以等到满两年（2018.04.25）再过户吗，这样子我算不算违约？
补充:合同里的“物业交付”的日期未写（斜线划掉），通过中介公司签的合同，签合同时我看了登记并向其交了9300元的中介费。
望回复为盼，非常感谢！
吴小园律师 广东-湛江 广东拓盛律师事务所
杨佩金律师 广东-深圳 北京市京师(深圳）律师事务所
具有多年公安工作经历，从事律师工作以来，在刑事辩护，婚姻家事
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多年的执业经验，丰富的案件积累。尊重事实，恪守法律，诚实信用
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2009年通过司法考试，牡丹江仲裁委员会仲裁员，律师协会教育
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法学硕士学历，擅长，刑事，民事等案件，合伙人律师，从业经验丰
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