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1、老人生前开具了全权授权书，授权其子女之一处理房屋。老人生前房屋未处理，老人去世后，被委托的子女在不告知其他继承人的情况下，将房屋进行出售，请问签订的卖方合同有效吗？
2、其他继承人均不知道房屋被卖，直到现在因房产证办不了，该受托人才通知其他继承人，并愿意补偿其他继承人份额内损失，要求其他继承人协助办理房产证，但补偿金额的基数为当年卖房金额（即占四分之一遗产，按当年房价的四分之一支付补偿金额），是否合理？是否要以现在房价为基数进行补偿？
骆燕律师 广西-桂林 广西利业律师事务所
1、吴坤和律师，男，海南海口人，毕业于湖北警官学院，法学学士
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陈俊鹏律师担任北京京师(海口)律师事务所执行法律事务部主任、
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本人主要从事金融、房地产、公司法务等领域的法律服务工作，有着
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全日制法学硕士研究生学历，司法机关体制内沉淀多年，擅长房地产
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