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我通过中介购买了一套二手房,但是产权人在外地读书,我和其父亲签了房屋买卖合同,先交了一部分定金,产权人父亲说是要等女儿读书回来办理了委托和公证之后才能过户,如果不能过户我的合同是否有效?
如果不过户,那我可不可以追回我所付的定金呢。
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