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我现在有一个厂房但是做不下去了，想要卖出去，已经和一个客户谈拢了1600万的价格，但是对方急于用厂而且手续方面不能尽快解决，估计对方手头也不是很宽裕，于是对方提出今年年底先付我一千万，然后让我以厂房做抵押，贷出来的钱他先用来发展他的企业，之后两年承诺付清剩下六百万给我。我的担心就是我们不太清楚对方底细，就平白无故把厂房借给他抵押，相当于给他投资六百万，而他自己就想空手套白狼。万一他的企业倒闭，查封的还是我的厂房，而我只能得到一千万，远不及这个厂房的价值。我想问问我应不应该以这种方式将厂房卖给他，或者说如果这样做，有没有什么办法能保证我自己的财产权益?谢谢各位律师朋友了！
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