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小区物业售卖地下车库机械车位，应该是属于人防工程车库。合同中说明是购买使用权，使用日期和房屋产权年限相同70年。想请教律师，这种购买使用权是不是属于租赁性质？《合同法》214条规定租赁最高不超过二十年，超出部分无效。这种性质的机械车位能否购买？谢谢！
张元珍律师 陕西-西安 陕西观瀚律师事务所
军转律师，律师执业前是一名有着22年军旅生涯的中校军官，执业
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王小转律师，女，2009年通过司法考试，2010年取得执业证
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张晨阳律师，女，现执业于山西盛一律师事务所，擅长民商事案件、
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陈建军律师系山西健腾律师事务所主任,权威电视台《影响力人物》
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