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房子已经买了六年，可是开发商迟迟无法办理房产证。如果打合同纠纷官司，麻烦问一下开发商的违约行为是按合同约定的交房时间90天内呢还是按业主拿钥匙（契税、大修基金缴纳）时间？？？如果打退房官司，六年来房价已涨幅百分之三十，开发商的违约成本更低，是不是不可取？迷茫中，请赐教。
叶筱律师 陕西-汉中 陕西省洋县148法律服务所
邢云飞律师 陕西-汉中 陕西兢业律师事务所
拥有专业知识和丰富的工作经验，了解各种法律文书，熟悉各类公文
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刑事案件联系杨莉律师15286690837，其他案件联系余律
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2007年7月份至2012年12月份，在贵州长空律师事务所任
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本律师执业三年多，在执业过程中接受当事人委托后竭力维护当事人
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