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我大姐夫今年3月份脑溢血过世，我老姐因为无能力偿还房子的630万抵押贷款，将房子挂牌出售（和中介说明房子有630万抵押贷款，另可能会有外部债务纠纷）。在中介挂牌一段时间后，有买家签订的《购房协议》，在签订协议前，我老姐多次和买家说明房子和她自己的现实情况。买家交付630万后，未按合同时间履行付款义务，时间多次退后。后在交房产税时出现房子查封冻结。2017/7/18晚上八点半，买家擅自撬门站领房屋。闵行金都路派出所在我们报案出警的情况下未采取任何措施（如：对买家做笔录、叫我们做笔录、请买家离开房子等等）。问：1、买家有权撬门霸占吗？2、警察行为是否为不作为？
吴坚律师 上海-虹口区 上海市震旦律师事务所
孙炜律师 上海-徐汇区 上海市天域律师事务所
李海波律师 上海-浦东新区 远闻（上海）律师事务所
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军队转业律师，中共党员，擅长刑事辩护、婚姻家庭及继承纠纷、交
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赵艳梅律师，是沈阳律协公司及投资并购委员会成员，亚洲风险与危
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