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我们年初买了一套二手房，总价65万，已经支付35万，合同上写的，8月30日之前，卖方（房主）回国配合买方过户，但是现在已经过了时间了，这算违约吗，合同上写的，如果那方违约，需要赔5万元的违约金，以及总价钱百分之0.2的违约金，这个我可以直接上法院起诉房主吗？
张世程律师 重庆-渝北区 重庆知习律师事务所
周新全律师 重庆-渝中区 上海段和段（重庆）律师事务所
陈遵阳律师 重庆-江北区 重庆渝宏律师事务所
专职律师，中国共产党员，2014年通过司法考试，从事法律工作
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2020年辞职从事律师执业，2021年申办成立贵州鑫发律师事
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周红律师，2016年执业，曾在三甲医院从事临床护理工作，取得
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自2018年起从事律师工作，执业近5年，现为贵州道仁律师事务
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