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邹律师，小区物业公司服务不行，未达到合同要求，小区业主也不认可这家物业，但是还没有成立业委会，交房才3年！如果业主起诉物业能赢吗？另外，小区大门口新来一家茶餐厅，油烟排放问题也与业主们有纠纷，有何法律法规依据来阻挡茶餐厅的行动！谢谢了！
许发律师 广东-东莞 广东港胜律师事务所
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